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Viager Occupé à MONTAUBAN

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Descriptif du bien

HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à MONTAUBAN (82000).

Viager Occupé Femme de 78 ans

Maison de 200m² édifiée en 1978, sur un terrain arboré de 3600m².
Elle est composée d'un salon, un séjour, de 2 chambres avec une salle de bain et un WC. Une Dépendante attenante, déjà louée, complète le tout.
Pompe à chaleur Air/Air, Poêle à granule et cheminée bois chauffe l'édifice.

Sur la base d'une valeur vénale de 300 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote de 55 %, soit un prix d'achat de 165 500 €, répartit comme suit :
Un bouquet de 92 500 € HAI, charge acquéreur, et une rente mensuelle de 622 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.
Honoraires d'agence de 7,5 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (22 500 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 70 000 €.

Taxe foncière : 2 215 €

Un bel investissement à réaliser !

Daniel CRISTOL, spécialiste du viager et de la vente à terme en Occitanie.
Pour plus de renseignements veuillez me contacter.

Bouquet 92 500 €. Honoraires inclus de 7.5% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 70 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2728.00 et 3692.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HORUS SELECTION : Daniel CRISTOL
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 501-HORUSSELECTION
Type d'annonce à louer
Adresse Non communiquée
Code Postal 82000
Ville Montauban
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 29/05/25 04:17
Mise à jour 29/05/25 04:17

A propos du loyer

Loyer 92 500 € / mois
Charges locatives 0 €
Charges Charges pas comprises
Provision sur charges 0 €
Dépôt de garantie 0 €
Type de bien Maison
Surface habitable 200 m2
Surface du terrain 3600 m2
Pièces: 6
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): 2
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A
Meublé Non meublé
Date de dispo: Non communiquée

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 10 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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