Appartement T2 Duplex au coeur de Montauban

Un Espace de Vie Baigné de Lumière
Dès l'entrée, vous serez séduit par la clarté naturelle qui inonde l'appartement. Les fenêtres laissent entrer une belle lumière qui met en valeur une pièce principale spacieuse et aérée.
Cuisine ouverte : Idéale pour la convivialité. Équipée d'un four, plaques de cuisson, réfrigérateur/congélateur et hotte.
Proposé non meublé, cet appartement vous laisse la liberté totale d'imaginer un aménagement à votre image.
Buanderie et WC séparés

Confort et Intimité à l'Étage
Le coin nuit, niché à l'étage, est un véritable havre de paix :
Chambre spacieuse : Rangements et vue dégagée.
Espace d'eau : Une salle d'eau moderne et fonctionnelle avec deuxième WC.
Praticité : Deux toilettes indépendants (un par niveau) pour un confort optimal au quotidien.

L'appartement est situé au 3ème et dernier étage et sera climatisé dans quelques jours.

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Loyer de base 635 €/mois. 15 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 635 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.