À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 73 m² – MONTAIGU-VENDÉE (RUE GEORGES CLÉMENCEAU)
EMPLACEMENT PREMIUM – OPPORTUNITÉ RARE !

En plein centre-ville de Montaigu-Vendée, sur la très prisée rue Georges Clémenceau, découvrez ce local commercial en copropriété situé au rez-de-chaussée et entièrement accessible PMR.Un emplacement rare et recherché, idéal pour une activité commerciale ou de services.

? Caractéristiques du bien :
Surface totale : 73 m²
Un espace commercial lumineux
Une réserve pratique
Une tisanerie et des sanitaires
Accessibilité PMR
? Atouts :
Adresse premium en coeur de ville
Local rare sur le secteur de Montaigu
Charges de copropriété : 25 € / mois
Taxe foncière : 645,71 € / an
Loyer : 1 235,45 € HT / moisHonoraires d'agence : 3 854,60 € HT (à la charge du preneur)Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT

UNE VISITE S'IMPOSE !

Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez DURET L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE ou Maxime BORDERON, votre spécialiste en immobilier professionnel.Accueil téléphonique du lundi au samedi, de 8h à 19h.

? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

MAB

Honoraires de 3 854,60 € à la charge du locataire. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.