Lyon Extramuros vous propose à la location un local d'activités d'une superficie totale de 276 m², bénéficiant d'un terrain privatif et d'un espace extérieur dédié au stockage.

Le bien se compose d'environ 170 m² d'espace de stockage complétés par une mezzanine de 55 m². Il dispose d'une porte sectionnelle de 3,5 x 3,5 m, d'une hauteur libre d'environ 8 mètres ainsi que d'une dalle béton adaptée aux activités artisanales et de stockage.

La partie bureaux comprend deux grands espaces aménagés avec faux plafond et fibre optique. Un espace de rangement, une kitchenette ainsi que des sanitaires viennent compléter l'ensemble.

À l'extérieur, le local bénéficie d'environ 150 m² de stockage privatif ainsi que de 4 places de stationnement permettant également du stockage extérieur. Le site est entièrement clos et sécurisé par un portail électrique.

Idéalement situé au sein de la zone d'activités dynamique des Ayats à Millery, entre Givors et Brignais, le bien offre un accès rapide à l'Ouest lyonnais et au sud de Lyon grâce à la proximité des autoroutes A450 et A7.

Loyer : 1600 € / mois HT
Charges : 70 € / mois
Taxe foncière : 1400 € / AN
Honoraires de location : 15 % du loyer annuel HT soit 2 880 € HT
Bail : Commercial 3/6/9 ans
Disponibilité : Selon accord avec le bailleur