EXCLUSIVITE PRODEAL TRANSACTIONMEYZIEU
GRAND T3 - 69 M2. DOUBLE GARAGE BOX INCLUS DANS LE PRIX
RESIDENCE RECENTE.

Vous cherchez votre nouvel appartement dans la très dynamique commune de Meyzieu ? ne cherchez plus vous l'avez trouvé. Venez visiter sans tarder ce magnifique T3 très lumineux de 69 m2 carrez, en parfait état, sans aucun à travaux a prévoir, niché au 1er étage sur 3 avec ascenseur, vous pourrez bénéficier de son balcon balcon de 14 m2 exposé Sud Ouest. La résidence est fermée et sécurisée, vous êtes 5 minutes du centre ville avec tous ses commerces, restaurants, et place du marché.
Centre hospitalier à10 minutes en voiture.

Centre commercial Leclerc à 5 minutes en voiture.
Pour votre plus grand confort le bien est complété par un double garage box fermé (PMR) en sous sol.
Pour un confort encore plus parfait l'appartement est équipé de la climatisation.

Le bien se décompose comme suit:
- Une entrée avec placard (2.64m2).
- Un séjour / cuisine (33.50m2).
- Un dégagement (2.69m2).
- Une salle de bains (5.49m2).
- Un wc indépendant (2.05m2)
- Une chambre avec placard (10.17m2).
- Une chambre (11.61m2).
- Un grand balcon (14m2).

Les +++

- Un appartement dans un état impeccable.
-Une très belle cuisine équipée.
- Des accès autoroutiers facile d'accès.
- Ecole proche
- Climatisation
- Un double garage PMR inclus dans le prix en sous sol.

Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cet appartement qui n'attend que vous ! Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et radiateur électrique a inertie et l'eau chaude sanitaire par un ballon.

DPE :
- Consommation conventionnelle : 154 kWh ep/m².an (Classe C)
- Estimation des émissions : 4 kg eqCO2/m².an (Classe A)
- Estimation des coûts annuels : entre 870 € et 1230 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 abonnement compris.

Loyer mensuel 850.00€ hors charges
Provision sur charges mensuelles 100€.

PRO DEAL Transaction: L'immobilier en tout sécurité

Honoraires de 897 € TTC à la charge du locataire comprenant 104 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 850 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 850 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pro Deal Transaction : Frédéric MOUTON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 91448618800016
RCP 7.953.190