MEYLAN - 9 RUE DES LILAS - APPARTEMENT T3/4 - TERRASSE ET BALCON

Nous vous proposons ce spacieux T3BIS de 88.19 m² situé dans un environnement calme.

L'entrée de 10.91 m², donne sur deux dressings de 3 m² chacun, offre des espaces de rangement pratiques dès votre arrivée.

Vous accéderez ensuite à un séjour lumineux de 19.82 m² couplé à une salle à manger de 11 m², dotés d'un parquet. Grâce à sa porte fenêtre donnant sur la terrasse de 14.63 m², vous profiterez d'un agréable espace extérieur, parfait pour apprécier les journées ensoleillées.
La cuisine indépendante est aménagée de placards hauts/bas et équipée d'un four et d'une plaque de cuisson.

La partie nuit se compose de deux chambres avec parquet, faciles d'entretien
La première de 12.96 m² dispose d'un placard intégré et vous profiterez d'un accès privatif au balcon 3.04 m². La seconde chambre mesure 11.18 m².

Vous trouverez également une salle de bains avec baignoire, équipée d'un meuble vasque avec rangements et d'un miroir. Le W.C. est indépendant.

Le chauffage et l'eau chaude sont produits par une chaudière individuelle au gaz.

BON À SAVOIR :
Environnement calme
Stationnement facile
Cuisine séparée
POINTS FORTS :
Pièce de vie lumineuse avec terrasse traversante
Rangements pratiques
Vue dégagée

Disponible du 02.02.26
*Zone soumise à l'encadrement des loyers.

Mandat n° 0004GH

Honoraires de 889 € TTC à la charge du locataire comprenant 264 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 889.00 €/mois. Loyer de base 889.00 €/mois. Provision sur charges 62 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 889 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.