Situé au coeur du Triangle Impérial, à seulement 2 minutes à pied de la gare, dans un immeuble de caractère, découvrez ce magnifique appartement bourgeois de 199 m² offrant de très beaux volumes et une vue imprenable sur l'Avenue Foch.

L'appartement se développe entièrement sur un même niveau et se compose d'une grande entrée centrale desservant six pièces modulables, pouvant accueillir salons, chambres ou pièces de réception selon vos besoins.

Vous bénéficierez également de :
- deux balcons donnant sur l'avant avec vue dégagée sur l'Avenue Foch,
- une grande cuisine équipée avec accès à un balcon sur l'arrière,
- une salle de bain avec WC,
- une salle d'eau avec WC attenant.

Le bien conserve tout le charme de l'ancien avec :
- belles hauteurs sous plafond,
- moulures d'époque,
- volumes généreux.

Le chauffage collectif et l'eau chaude sont inclus dans les charges.
Des prestations de qualité et un emplacement premium à découvrir sans tarder.

Informations complémentaires :
- Surface : 199 m²
- Type de chauffage : collectif
- DPE : D
- Disponible de suite
- Honoraires locataire : 1 690 €
- Dépôt de garantie : 1 690 €

Honoraires de 1 690 € TTC à la charge du locataire comprenant 1 092 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1690 €/mois. Provision sur charges 300 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 690 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3530.00 € et 4840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.