EXCLUSIVITE CASCIOLA IMMOBILIER

METZ SABLON - 147 Avenue André MALRAUX

15min de la gare, commerces et transports au pied de l'immeuble!

Au quatrième étage avec ascenseur, dans un immeuble très bien tenu, ce T2 est composé d'une vaste entrée, une chambre de 12m², un très lumineux séjour/cuisine orienté SUD et donnant accès au balcon, ainsi qu' une salle de douches moderne (avec WC et emplacement pour machine à laver). En annexes, il dispose d'un box privatif en sous-sol!
Il est équipé de double vitrage PVC avec volets électriques et d'une VMC, le chauffage (INCLUS DANS LES CHARGES) est collectif raccordé au réseau URBAIN, la fibre est déjà installée.

Loyer de base 670 €/mois. Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 670 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.