Votre agence immobilière Casa Gestion vous propose en exclusivité à la location un charmant appartement deux pièces idéalement situé à seulement 50 mètres de la plage de Merville-Franceville.

Situé Avenue de la Côte Fleurie, ce bel appartement offre une surface habitable de 28,87 m² (35,77 m² au sol) et se compose comme suit :
Au premier niveau, vous découvrirez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée (hotte, plaque de cuisson, four micro-ondes, machine à laver). Cet espace de vie convivial s'ouvre sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil et des beaux jours. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, l'appartement dispose d'une chambre confortable avec un grand dressing aménagée ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle.
Une place de stationnement privative en extérieur est également incluse avec le logement.

Les charges comprennent l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes.Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels électriques.

Une opportunité idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable à deux pas de la mer.

Disponible au 1er Avril 2026.
TOUTE CANDIDATURE NE SERA ÉTUDIÉE QU'AVEC LE DÉPÔT DU DOSSIER SUR LE LIEN SUIVANT : https://easyloc.immo/depot-dossier?lotId=jrw25y (dispo aussi sur le site CASA)

Loyer : 670 euros CC dont 90 euros de provision de charges (avec régularisation annuelle)
Dépôt de garantie : 1160 euros
Honoraires de location à la charge du locataire : 317,57 euros TTC dont 86,61 euros TTC de frais d'état des lieux d'entrée.

Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (219Wh/m² annuels) et B de l'ordre de 6 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 440 euros et 640 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les années 2021,2022,2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

POUR LES VISITES CONTACTEZ L'ACCUEIL 02.31.55.96.96
Réf. G-246

Honoraires de 317,57 € TTC à la charge du locataire comprenant 86,61 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 580.00 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 160 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 468.00 et 634.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.