Découvrez ce magnifique appartement T3 de 56.20 m², situé au 2ème étage d'une résidence récente construite en 2018. Ce bien, en excellent état, allie modernité et confort pour vous offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel.

À l'intérieur, vous serez séduit par les 2,50 m de hauteur sous plafond qui apportent une sensation d'espace et de luminosité. La cuisine aménagée en coin cuisine est pratique et bien équipée, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Les 2 chambres spacieuses et la salle de bains moderne vous garantissent un confort quotidien. Un WC indépendant ajoute une touche de praticité à ce bien.

Profitez d'un balcon ensoleillé et d'un jardin privatif pour des moments de détente en plein air. La vue sur le jardin et la terrasse vous offrira des couchers de soleil apaisants. Le chauffage individuel assure une gestion optimale de la température selon vos besoins.

Les fenêtres en PVC garantissent une isolation thermique et phonique optimale, tandis que l'exposition ouest baigne l'appartement d'une lumière chaude et dorée en fin de journée.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un collège, un restaurant, une alimentation générale, et plusieurs médecins généralistes. Les bus sont également accessibles à 5 minutes à pied, et un parc et jardin se trouve à 15 minutes à pied. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.

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Loyer de base 841 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 389.00 €. Date de réalisation du DPE : 14-06-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MGH Immobilier : Directeur d'Agence - Hector QUIDAL
Carte T CPI 75012024000000471
RCP 240321114731