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Melun un Cadre de Vie Idéal, un bon équilibre entre cadre urba

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Descriptif du bien

????Appartement T2 non meublé à louer à compter du 1er Novembre 2025

Découvrez ce charmant appartement T2 de 38,63 m², situé au 1er étage d'un immeuble de standing construit en 1993. En excellent état, il offre un cadre de vie agréable et lumineux, parfaitement pensé pour allier confort et fonctionnalité.

Caractéristiques principales

Surface totale : 38,63 m²
Pièces : 2 (dont 1 chambre spacieuse)
Séjour : 13 m², lumineux, équipé de menuiseries PVC double vitrage
Cuisine : indépendante, aménagée (idéal pour cuisiner au quotidien)
Salle de bains : fonctionnelle, avec baignoire et espace pour machine à laver
Chauffage individuel électrique
Classe énergie : D/A

Environnement

Situé dans un quartier calme et bien desservi de Melun, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié :
Commerces et services : boulangerie, supermarché et restaurants à quelques minutes à pied
Transports : bus à proximité, Gare de Melun bien desservie avec le RER D et Transilien R (25 minutes de Paris)
Nature & loisirs : 3 parcs et jardins à moins de 5 minutes en voiture, Espaces verts, bords de Seine et forêts environnantes
Vie pratique : écoles, pharmacie et infrastructures sportives accessibles facilement
Ville riche d'histoire et de monuments remarquables
Vie culturelle active avec théâtres et musées

Atouts supplémentaires

Place de parking privative en sous-sol sécurisé
Local à vélos dans la résidence
Résidence bien entretenue avec interphone et accès sécurisé

Conditions de location

Bail : 3/6/9 ans
Loyer mensuel : 750 € (hors charges)
Charges : 75 € (provisions mensuelles avec régularisation annuelle)
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges
Disponibilité : 1er Novembre 2025

Ne manquez pas cette opportunité de louer un appartement en excellent état, lumineux et idéalement situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !


Honoraires de 502 € TTC à la charge du locataire comprenant 232 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 750 €/mois. Provision sur charges 75 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 715 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 550.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Stéphane Albou
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 947 815 783
RCP CIC Assurances

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Détails

Annonceur Qoridor
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce LA4616-TOCTOCFR
Type d'annonce à louer
Adresse Non communiquée
Code Postal 77000
Ville Melun
Quartier Le Bourg
Mise en ligne 04/10/25 03:25
Mise à jour 04/10/25 03:25

A propos du loyer

Loyer 825 € / mois
Charges locatives 0 €
Charges Charges pas comprises
Provision sur charges 0 €
Dépôt de garantie 715 €
Type de bien Appartement
Surface habitable 38.63 m2
Pièces: 2
Chambres: 1
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage 1
Nombre d'étages dans l'immeuble 3
Ascenceur Non
Orientation Nord
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A
Meublé Non meublé
Date de dispo: Non communiquée

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 9 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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