**NOUVEAU** JAULY immobilier PRO - 01 60 44 74 33 - À LOUER en Z.I. de MEAUX (77100) - Entrepôt - Atelier -Stockage - Dépôt - Très beau bâtiment rénové de 2 700 m² sur 6 200 m² de terrain - Plateforme de 2 500 m² SANS poteau + 900 m² de mezzanine + 200 m² de bureaux/vestiaires/sanitaires, avec 2 quais de déchargement, aire de retournement PL, parking, location avec option d'achat possible à 2 ou 3 ans.

** CONDITIONS :

- Loyer mensuel : 13 500 € H.T./H.C
- Bail commercial de 9 ans (3/6/9)
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyers HT/HC
- Taxe foncière : 2 350 €/Mois
- Honoraires d'agence (preneur) : 16 200 € HT (10% HT du loyer annuel)

** PRÉSENTATION DU BIEN :

- Superficie du terrain sécurisé : 6 200 m² env. avec parking et aire de stockage ext.
- Surface au sol du bâtiment = 2 700 m² - Dalle béton 5 T/m²
- Surface au sol de stockage / entrepôt / atelier = 2 500 m² (plateforme ouverte sans poteau)
- Mezzanines (démontables) : 900 m² env.
- Bureaux / vestiaires / sanitaires : 200 m²
- 2 quais de déchargement P.L. - avec réception 'couverte' des marchandises
- 3 Portes sectionnelles : 3 et 4 m de large
- Hauteurs bâtiment : de 6 à 9 m au faitage
- 1 Kardex 50 casiers (si besoin)
- Bâtiment isolé et chauffé (aérotherme au gaz de ville)
- Aire de retournement pour P.L.
- Fibre optique, parking privatif, terrain clos sécurisé
- location assortie de la faculté d'acheter

Nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobiliers professionnels (Transaction, location et gestion d'immobilier d'entreprise), sur l'Ile de France EST, au 01 60 44 74 33. Découvrez toutes nos annonces sur JAULY.COM

Honoraires de 16 200 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 40 500 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.