NOUVEAUTÉ JAULY immobilier PRO- 01 60 44 74 33 - À LOUER à MEAUX (77) Avenue de la Victoire - Local normes ERT (Établissements Recevant des Travailleurs) - Entrepôt - Atelier - Stockage - Dépôt - Idéal ARCHIVAGE de documents (Notaires -Géomètres - Architectes - Médical...).

Locaux entièrement rénovés (RIA - EDF - 380 Vlt) sous vidéo surveillance + Accès P.L. + 3 parking privatifs. Disponibilité Avril 2026, conditions financières attractives.

** CONDITIONS ** :

- Loyer mensuel : 1 700 € H.T./H.C
- Bail commercial de 9 ans (3/6/9)
- Possibilité de SOUS-LOCATION
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyers HT/HC
- Prévisions sur charges locatives : 284 € HT/Mois
- Prévision sur taxe foncière : 167 € HT/Mois
- Si bail exécutoire notarié : Frais partagés à 50/50 (Bailleur/Preneur)
- Honoraires d'agence (preneur) : 2 mois de loyer HT/HC

** Présentation du Bien ** :

- Superficie totale = 402 m²
- 3 box de 6 à 12 m²
- 1 local de 51 m²
- 1 local de 52,50 m²
- 1 local de 65 m²
- 1local de 100 m²
- Possibilité d'installation d'un monte-charge (à charge preneur)
- 3 places de parking ext.
- Site sécurisé, fermé les soirs et WE et clôturé avec portail
- Aire de déchargement PL

Nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobiliers professionnels (Transaction, location et gestion d'immobilier d'entreprise), sur l'Ile de France EST, au 01 60 44 74 33. Découvrez toutes nos annonces sur JAULY.COM

Honoraires de 3 400 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 284 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 100 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller JAULY IMMOBILIER : Michel DENIVET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 804701274
RCP MA035A20ANPM/02