Entrepôt / Atelier / Bureaux

Caractéristiques :

- ? 160 m² utiles (entrepôt + , comprenant 2 sanitaires et 1

douche) avec une belle hauteur sous plafond de 6 m, accès

livraisons facilité par une porte sectionnelle de 3 m x 3 m en

façade.

- 45 m² de bureaux en mezzanine, lumineux et fonctionnels

- Local polyvalent : toutes activités possibles (artisanat, stockage,

commerce avec bureaux).

- Copropriété : oui, mais sans charges communes (chaque lot

dispose de ses compteurs individuels pour l'eau et l'électricité)

- Stationnement : Stationnement commun possible directement en

façade, dont un emplacement PMR.

Accessibilité

- Accès routiers rapides vers la N3 et l'A

140 (liaison A4)

- Zone d'activités dynamiques avec commodités à proximité

Récapitulatif nancier

- Loyer mensuel : 2 000 € / HT HC

- Taxe foncière : ~ 2 450 € / an

- Eau : ~

10 €/an

- Électricité : individuelle selon consommation

- Honoraires Charge preneur : 30 % HT du loyer annuel HT

Honoraires de 7 200 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Geraldine MERCIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890.480.395
RCP 7953190/h21BA