Nouveauté JAULY immobilier - 01 60 44 74 33 - À LOUER - MEAUX Ouest (77100) / VILLENOY - Parc d'activités du Pays de Meaux à seulement 50 km de PARIS - ENTREPÔT LOGISTIQUE de 2 500 m² sur 11 350 m² de terrain - Proximité autoroutes A4 / A1 PARIS - REIMS - LILLE et N3 / N2 - Aéroport Charles de Gaulle

** CE QU'IL FAUT SAVOIR ** :

- Locaux disponibles Juillet 2025
- Superficie cadastrale du site : 11 350 m²
- Superficie totale du bâtiment : 2 500 m² + 520 m² (auvent)
- Superficie ENTREPÔT : 2 122 m²
- Superficie Bureaux - Vestiaires - Sanitaires de 385 m²
- AUCUN TRAVAUX à prévoir - Construction 2022
- 7 Portes sectionnelles industrielles 5 m x 6 m
- Hauteur Maxi 10 m
- Aire de chargement couverte sous auvent 520 m²
- Accès P.L. + aire de manoeuvre PL
- 38 places de Parking dont 3 bornes de recharge élec.
- Bâtiment autonome en production d'énergie (panneaux solaires)
- Bureaux climatisés - Fibre optique - Éclairages Led

** CONDITIONS ** :

- Bail commercial de 9 ans (3/6/9)
- Loyer annuel : 250 000 € H.T./H.C
- Loyer mensuel : 20 833 € H.T./H.C
- Charges locatives : 1 666 € HT/mois
- Paiement Trimestriel à échoir
- Dépôt de garantie : 62 500 €
- Taxe foncière : N.C.
- Honoraires d'agence (Preneur) : 15 % HT du loyer annuel

Nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobiliers professionnels (Transaction, location et gestion d'immobilier d'entreprise), sur l'Ile de France EST, au 01 60 44 74 33.

Honoraires de 37 500 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 666 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 62 500 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller JAULY IMMOBILIER : Michel DENIVET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 804701274
RCP MA035A20ANPM/02