Imaginez-vous vivre dans un appartement spacieux et lumineux de 81,60 m², situé au coeur d'un environnement dynamique et convivial. Cet appartement T3/4, construit en 1975, est un véritable havre de paix en plein centre-ville.

Avec ses 4 pièces, dont 2 chambres confortables, cet appartement offre un espace de vie généreux et bien agencé. Le séjour de 19 m² est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en bois/PVC à triple vitrage, offrant une vue imprenable sur la ville. La cuisine, indépendante et aménagée, est idéale pour les amateurs de cuisine et les repas en famille ou entre amis.

L'appartement est situé au 3ème étage d'un immeuble en bon état, avec ascenseur pour un accès facile et pratique. L'état intérieur est impeccable, et les parties communes sont également bien entretenues. Le chauffage collectif garantit une température agréable tout au long de l'année.

En plus de son espace de vie, cet appartement dispose d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant, offrant confort et intimité. Une cave de 10 m² et un sous-sol complètent ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Un stationnement intérieur est également disponible pour garer votre véhicule en toute sécurité.

Pour les familles, plusieurs écoles maternelles, élémentaires et collèges sont à proximité, ainsi que plusieurs crèches. Vous trouverez également plusieurs restaurants, des commerces de proximité, des parcs et jardins, et un hôpital à quelques minutes. Les transports en commun, comme le bus, sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements quotidiens. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique, garantissant une connexion rapide et fiable.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un appartement spacieux et lumineux, au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

Honoraires de 1 042 € TTC à la charge du locataire comprenant 240 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 960 €/mois. Provision sur charges 240 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 960 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.