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À louer – Locaux professionnels à Mauguio (34130

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Descriptif du bien

Nous proposons à la location un local professionnel situé au 504 rue de la Mourre, à Mauguio, dans un immeuble récent et fonctionnel. Le bien offre une surface totale de 100 m², répartie de manière équilibrée entre 50 m² de bureaux et 50 m² de stockage.

L'espace est disponible immédiatement et conviendra parfaitement à des activités tertiaires ou artisanales légères, hors habitation.

Le local est accompagné de deux places de stationnement privatives. Il bénéficie d'un bon niveau de prestation et d'une excellente accessibilité.

Le bail proposé est un bail commercial de type 3/6/9 ans. Le loyer annuel est de 15 000 euros hors taxes et hors charges, soit 7 500 euros pour la partie bureaux et 7 500 euros pour la partie stockage. Une provision annuelle pour charges est fixée à 15,82 euros HT/m², et l'impôt foncier est de 7,45 euros HT/m².

Le dépôt de garantie équivaut à trois mois de loyer hors taxes et hors charges. Le loyer est payable trimestriellement d'avance. L'indice de révision applicable est l'ILAT (indice des loyers des activités tertiaires). Le bail sera rédigé par acte notarié avec des frais partagés entre les deux parties, à hauteur de 500 euros HT.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, merci de nous contacter au 06 111 222 38. Le dossier de candidature devra inclure les documents légaux et financiers usuels.

Dépôt de garantie 3 750 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Emilie BARRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 921 017 638.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 1198-ELIOSGROUP1
Type d'annonce à louer
Adresse Non communiquée
Code Postal 34130
Ville Mauguio
Quartier Edouard Vaillant
Mise en ligne 03/06/25 04:31
Mise à jour 03/06/25 04:31

A propos du loyer

Loyer 1 250 € / mois
Charges locatives 0 €
Charges Charges pas comprises
Provision sur charges 0 €
Dépôt de garantie 3750 €
Type de bien Bureaux
Surface habitable 100 m2
Pièces: Non communiquée
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: Non communiquée
Émissions de gaz Non communiquée
Meublé Non meublé
Date de dispo: Non communiquée

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 4 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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