MERCI PAR AVANCE DE LIRE L'ANNONCE AVANT DE NOUS CONTACTER - COLOCATION A TROIS AVEC UN BAIL UNIQUE ET SOLIDAIRE - PAS DE LOCATION A LA CHAMBRE - LE PRIX MENTIONNE N'EST PAS POUR TOUT L'APPARTEMENT.
L'expérience de la COLOCATION vous tente? Vous êtes au bon endroit!
Duplex d'Exception en COLOCATION au pied des commerces et des transports.
Découvrez ce magnifique duplex entièrement meublé de 82 m², niché au 5ème étage d'une résidence de standing construite en 2017. L'ascenseur vous mènera à votre futur chez-vous, où vous attendent 4 pièces spacieuses, dont un séjour de 31 m² baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures et sa belle hauteur sous plafond.
La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout et sera le lieu de réunion privilégié de l'ensemble des colocataires.
Le duplex compte 3 chambres entièrement équipées (lit double, armoire, bureau, TV) - 11,84m² / 12,14m² / 10,10m² - 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 2 WC, offrant ainsi intimité et confort à tous les occupants.
Profitez également d'une agréable terrasse de 7 m² à ciel ouvert entièrement aménagée avec store banne motorisé où vous pourrez partager des moments conviviaux entre amis. L'appartement est en excellent état et offre de belles prestations. Le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges.
Côté pratique, deux places de stationnement en intérieur sont à votre disposition. Quant aux commodités, elles sont nombreuses et accessibles en quelques minutes à pied : Commerces, restaurants, transports et médecins généralistes. Et cerise sur le gâteau, l'appartement est équipé de la fibre (Abonnement inclus dans le loyer)! Vous bénéficierez également d'un filet suspendu dans le vide sur séjour, cet espace exceptionnel de 5m² est aménagé en véritable Home Cinéma pour de longues soirées cinéphiles (Vidéoprojecteur, ampli audio-vidéo et lecteur multimédia connecté laissé à votre disposition).

A bientôt pour une visite!

A NOTER que cette location est proposée en colocation en bail unique et solidaire. L'ensemble de l'appartement sera loué moyennant un loyer mensuel de 1725 euros hors charges avec une provision sur charges de 225 euros incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et l'abonnement internet.

Honoraires de 1 230 € TTC à la charge du locataire comprenant 246 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 575 €/mois. Provision sur charges 75 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 500 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.