L'agence Cardinal vous propose ce superbe appartement en duplex de type 3/4 situé dans le quartier recherché de l'Estaque, offrant une belle vue mer et une surface généreuse de 113 m² habitables.

Situé au 1er et dernier étage, ce bien, lumineux et en bon état, se compose d'une entrée avec cellier, d'un vaste espace salon / salle à manger, d'une cuisine séparée aménagée, de deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'un bureau (ou dressing), d'une salle de bains et d'un WC séparé. Vous profiterez également d'une grande mezzanine donnant sur une terrasse de 8 m². Chauffage individuel électrique.
Bien sous garantie loyers impayés : dossier solide impératif.

Loyer : 1230 € + 30 € de TOM

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Honoraires de 1 482 € TTC à la charge du locataire comprenant 342 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1230 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 230 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1256.00 €. Date de réalisation du DPE : 11-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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