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Loyer 710,02€ HC
Charge logement 99€
Loyer CC logement 809,02€

PK charge 13€
PK 82,09€ HC
Loyer CC PK 95,09€

Loyer logement + PK charge comprises : 904,11€

honoraire bailleur 904,11€ dont EDL
honoraire locataire 562,90€

Découvrez ce magnifique appartement T2 de 43.30 m², niché au 6ème étage d'une résidence récente construite en 2023. Profitez d'une vue imprenable sur la ville depuis votre balcon de 5 m², idéal pour des moments de détente en plein air.

Cet appartement non meublé allie modernité et confort, avec des finitions soignées et des matériaux de qualité. Les grandes ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une excellente isolation phonique et thermique. La hauteur sous plafond de 2.45 m apporte une sensation d'espace et de luminosité.

Le chauffage collectif assure un confort optimal tout au long de l'année. Les parties communes, ainsi que l'intérieur de l'appartement, sont en excellent état, reflétant le soin apporté à cette résidence.

Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants à seulement 5 minutes à pied. Les transports en commun sont également bien desservis, avec des bus à 5 minutes à pied et des métros à 10 minutes à pied. Pour les trajets plus longs, deux tramways sont accessibles en 5 minutes en voiture.

Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec une crèche à 5 minutes à pied et des maternelles ainsi que des écoles élémentaires à 10 minutes à pied. Un parc et jardin se trouve à 10 minutes à pied pour des moments de détente en plein air. En cas d'urgence, un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture, et plusieurs médecins généralistes sont disponibles à 10 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Honoraires de 563 € TTC à la charge du locataire comprenant 130 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 710 €/mois. Provision sur charges 99 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 809 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1188.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Le Beaurepere Agency : Directeur d'agence - Geoffrey Beaurepere