Marseille 14e arrondissement,

Axe passant et belle visibilité
Axe passant proximité DC 4 et A7
ligne Bus 72 ; 88 ; 89 ; Métro M2

Locaux de type Bureau ou Ateliers / Laboratoire
Lumineux, nombreux vitrages
Parking devant le local, entrée indépendante ;
Surface extérieure entre 500 et 700m² (à définir avec précision)
Nouveau marquage des emplacements de parking possible

Surface totale, 1536 m2 divisés en 3 cellules

En RDC :
Hall d'entrée et local technique (baie de brassage et compteur pour les lots)

Surface en RDC environ 900m²
Actuellement divisé en 2 cellules 628 et 270m²
(Le plan indique 3 cellules)
Hauteur sous faux plafond 2, 7m
Hauteur sous dalle 3,55m
Porte sectionnelle et porte de service.
Dans les 2 cellules, espace de type open space avec bureaux cloisonnés en périphérie, cloisons amovibles semi vitrées, dalles faux-plafond, climatisation réversible, sol carrelage.
Dans le fond du local, sans vitre, zone type réserve ou laboratoire avec sanitaires et évier ; possibilité d'aménagement en vestiaires.
Bon état général

En R+1,
Surface R+1 : 636m²
Accès par escalier dans le Hall d'entrée, installation d'ascenseur ou monte charge possible au regard de la configuration.
Espace De type openspace avec bureaux cloisonnés en périphérie, cloisons amovibles semi vitrées, dalles faux-plafonds suspendu, climatisation réversible, sol moquette,
Escalier de secours donnant sur le parking.
Bon état

ERP oui possible
PMR oui en RDC

Loyer annuel 225 000 € HT HC /an
Loyer mensuel 18 750 € HT HC /an
150€ /m²/ an HT HC
Bail commerciale 369.
Dépôt de garantie 3 mois de loyer
Charges : au réel ;
Taxe foncière : en sus

HONORAIRES 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

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CONTACT
Christine SLIWINSKI
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christine@red-groupe.fr
Agent commercial indépendant N° RSAC 50877416300036
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Honoraires de 33 750 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 56 250 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RED GROUPE : Christine SLIWINSKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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