Découvrez ce magnifique appartement T4 partiellement meublé, situé au 2ème étage d'un immeuble de standing construit en 2008. Avec ses 81.46 m² de surface habitable, cet appartement allie confort et modernité.

Votre séjour de 27 m² vous accueille dans une ambiance lumineuse et spacieuse, parfait pour des moments de détente ou des soirées entre amis. Les trois chambres, dont une suite parentale, offrent un havre de paix pour toute la famille. La cuisine indépendante et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.

Profitez d'une terrasse de 8 m² pour des moments de détente en plein air. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel et de portes à double vitrage pour une isolation optimale. Un ascenseur est à votre disposition pour un accès facile à votre logement.

À l'extérieur, un stationnement est réservé pour votre véhicule. Vous êtes éligible à l'internet haut débit et à la fibre pour une connectivité optimale.

Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez une maternelle à 5 min à pied, plusieurs écoles élémentaires et collèges à 10-15 min à pied, ainsi que plusieurs restaurants et commerces à 5-10 min à pied. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 10 min à pied et plusieurs tramways et métros à 10-15 min en voiture. Un parc et jardin se trouve à 5 min en voiture pour des moments de détente en plein air.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien équipé, idéal pour une famille ou un groupe d'amis.

Honoraires de 790 € TTC à la charge du locataire comprenant 243 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1277 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 240 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.