À louer – T3 meublé de 59m² – 2 chambres – Chateau Gombert Village (13013)
Situé au 2e étage d'un immeuble récent bien entretenu, cet appartement 3 pièces de 59 m² offre une distribution idéale pour un couple, une petite famille.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte équipée, de deux chambres, d'un dégagement, d'une salle d'eau moderne avec baignoire, ainsi qu'un WC séparé.
L'appartement est loué entièrement meublé, les ouvertures sont en double vitrage

Le chauffage et l'eau chaude sont individuels,

Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, le métro la Rose est situé à 10 minutes en Bus (Arrêt Grotte Loubière).

Loyer mensuel : 1 029€ charges comprises (934 € de loyer + 95 € de provisions sur charges, avec régularisation annuelle).Dépôt de garantie : 1 868 €.
DPE : A | GES : A .
Logement situé en zone tendue et non soumis à l'encadrement des loyers.
? Disponibilité à partir du 5 septembre 2025? Début des visites à partir du 5 septembre 2025

? Conditions de location
Le locataire doit justifier de revenus nets mensuels ? 2,8 fois le loyer CC.
? Candidature uniquement par mail, avec dossier complet et pièces jointes nommées.? Sans cela, le dossier ne sera pas étudié.

? Pièces à fournir selon votre situation :
Salariés :
Pièce d'identité
Contrat de travail
Attestation employeur récente
3 dernières fiches de paie
2 derniers avis d'imposition
Justificatif de situation actuelle (quittances, attestation d'hébergement, taxe foncière…)
Indépendants :
3 derniers bilans si activité > 3 ans
Sinon : 2 bilans + prévisionnel + attestation comptable

Contactez-nous dès maintenant avec votre dossier complet pour organiser une visite !.? Contact : Jean-Christophe DELASSON

Loyer de base 934 €/mois. Provision sur charges 95 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 868 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 288.00 et 390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Jean-Christophe DELASSON
Agent commercial (Entreprise individuelle).
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.