Ce bien vous intéresse ? Vous trouverez sur la deuxième photo de la publicité le numéro du commercial en charge de la location.

AHORA IMMOBILIER vous propose à la location ce T3 non meublé situé dans une résidence neuve récemment livrée, au coeur du quartier Sainte-Marguerite dans le 9ème arrondissement de Marseille.

Idéalement situé, le bien bénéficie d'un environnement pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, services et transports en communs.


Situé au 5ème et dernier étage, cet appartement d'environ 57 m² se compose d'une belle pièce de vie lumineuse donnant accès à une grande terrasse d'environ 23 m² qui s'étend sur l'ensemble du logement. L'espace prévoit un emplacement dédié pour l'installation d'une cuisine. Un espace de rangement complète la partie jour. Le coin nuit comprend deux chambres confortables et une salle de bains.


La résidence propose des prestations modernes et sécurisées avec la fibre optique (FTTH) et un système de vidéosurveillance.

Une place de parking en sous-sol est incluse avec le logement, adaptée PMR avec un gabarit élargi, apportant un réel confort au quotidien.

Les charges comprennent l'entretien et le nettoyage des parties communes, la maintenance des ascenseurs, la VMC, l'eau chaude collective produite par pompe à chaleur, les compteurs individuels d'eau froide et chaude, l'entretien des espaces verts ainsi que la pompe de relevage des eaux pluviales.

Ce bien est soumis au dispositif Pinel et implique le respect de conditions de ressources pour les locataires, en fonction de leur situation.

Contact : Laura Mayan au 06-58-90-33-21

L'agence AHORA IMMOBILIER 11 boulevard du Redon 13009 MARSEILLE, vous propose une sélection d'appartements et de maisons / villas à la vente et à la location dans les secteurs de Marseille Sud.



Honoraires de 456 € TTC à la charge du locataire comprenant 171 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 942 €/mois. Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 303.00 et 410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AHORA IMMOBILIER : Laura MAYAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)