Ce bien vous intéresse ? Vous trouverez sur la deuxième photo de la publicité le numéro du commercial en charge de la location.


AHORA IMMOBILIER vous propose à la location cet appartement T3 entièrement meublé de 51,43 m², perché au 4ème étage d'une résidence bien entretenue, située en plein coeur de Sainte-Anne, 8ème arrondissement de Marseille. Ici, la vie s'organise avec harmonie entre des espaces généreux et une ambiance chaleureuse, où chaque détail a été pensé pour votre confort.
Avec un séjour/cuisine de 22 m² qui s'ouvre sur une terrasse d'environ 18 m², cet appartement est une invitation à savourer chaque instant de votre quotidien. Que ce soit pour un petit-déjeuner ensoleillé, un dîner entre amis ou simplement un moment de détente en pleine nature, cette terrasse devient votre havre de paix, orientée Sud-Est pour profiter du soleil toute la journée.



Entièrement meublé et équipé (sauf lave linge), cet appartement est prêt à vous accueillir dès votre emménagement. La cuisine américaine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à l'espace de vie, offrant une convivialité idéale pour préparer vos repas tout en restant connecté à vos proches. Les deux chambres lumineuses vue sur la Basilique Notre-Dame de la Garde sont desservies par une petite loggia fermée.


L'étage élevé (4/4) vous garantit une tranquillité absolue, à l'abri des nuisances sonores. La vue dégagée et l'exposition Sud-Est/Nord-Ouest transforment chaque pièce en un tableau vivant, changeant au fil des heures et des saisons.
Le chauffage individuel vous permet de réguler la température selon vos envies, pour un confort optimal en toute saison. Que vous soyez un professionnel en quête d'un pied-à-terre élégant, un couple en quête d'un nid douillet ou une petite famille à la recherche d'un espace fonctionnel, cet appartement s'adapte à toutes vos aspirations.

À quelques minutes à pied ou en transports, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour faciliter votre quotidien : supermarchés, écoles, parcs, centres commerciaux et transports en commun. Un quartier dynamique où chaque commodité est à portée de main, pour une vie pratique et agréable au quotidien.



Contact : Clément ARNAUD au 06-40-42-13-57

L'agence AHORA IMMOBILIER 11 boulevard du Redon 13009 MARSEILLE, vous propose une sélection d'appartements et de maisons / villas à la vente et à la location dans les secteurs de Marseille Sud.

Honoraires de 663 € TTC à la charge du locataire comprenant 153 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1040 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 40 €/mois. Dépôt de garantie 2 080 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1070.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.