Situé au coeur d'une résidence recherchée du secteur Périer, au Parc Jean Mermoz, ce magnifique T3 traversant entièrement meublé offre un cadre de vie à la fois élégant, confortable et particulièrement agréable.

D'une superficie d'environ 78 m² LC, cet appartement se distingue par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

Il se compose d'un vaste salon / salle à manger particulièrement convivial et ouvrant sur une terrasse idéale pour profiter de moments de détente en extérieur.

La cuisine indépendante, parfaitement aménagée et équipée, bénéficie d'un vrai plus : une loggia fermée, très pratique au quotidien, offrant un espace complémentaire.

Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres, une salle de bain, ainsi que des WC indépendants, apportant un confort optimal.

De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble, rendant l'appartement aussi fonctionnel qu'agréable à vivre.

L'appartement est proposé entièrement meublé et équipé, avec un mobilier choisi avec goût, beaucoup de soin et une attention particulière portée aux détails : un bien clé en main, prêt à accueillir ses futurs occupants dans les meilleures conditions.

Un environnement résidentiel premium :
La résidence du Parc Jean Mermoz bénéficie d'une excellente notoriété, appréciée pour son standing, sa tranquillité et son cadre verdoyant. Elle dispose notamment d'un service de concierge, un vrai confort au quotidien, ainsi que de places de stationnement au sein de la résidence, dont une place incluse avec le logement.

Charges maîtrisées
Autre atout notable : le chauffage collectif au gaz est inclus dans la provision pour charges, garantissant un meilleur confort et une gestion simplifiée.

comprenant 233 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1430 €/mois. Provision sur charges 250 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 680 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AU BUREAU DE L'IMMO : Hervé LECOCQ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 440 322 436