Au coeur du CAMAS, rue Benoit Malon, bel appartement T3 au calme absolu, et au 1er étage d'une petite maison sur cour de verdure. L'appartement de 70 m² en loi Carrez, en très bon état, a été décoré avec gout. Il comprend, un grand séjour de 27 m² orienté sud , une cuisine de 8 m² parfaitement équipée, 2 chambres de 12 et 13 m², une salle d'eau avec WC. Petit balcon de 2 m² + jouissance collective d'une cour. Cave en RdC et local à vélo. Très lumineux. Climatisation. LOCATION MEUBLEE. Disponible le 15 janvier 2026

Honoraires de 840 € TTC à la charge du locataire comprenant 210 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1162 €/mois. Provision sur charges 68 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 324 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Bonne Etoile Immobilier : Joël Thizy
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr