Appartement lumineux et entièrement meublé, prêt à vous accueillir !
Imaginez-vous dans cet appartement de 38 m², entièrement meublé et récemment rafraîchi, niché au premier étage d'un immeuble Rue louisAstruc, à 4 minutes à pieds de la Conception. Profitez d'une exposition sud qui baigne les pièces d'une lumière chaleureuse tout au long de la journée.

Cet appartement, construit en 1980 et rénové en 2025, vous offre une cuisine aménagée et équipée dans un coin cuisine pratique, une salle de bains moderne avec WC. Les ouvertures à double vitrage garantissent une isolation optimale et un environnement calme. grand dressins à l'entrée et meubles simples et esthétiques. Lit neuf.

Le chauffage individuel vous permet de réguler la température selon vos besoins grâce à des radiateurs à inertie pour une économie d'énergie, tandis que l'ascenseur facilite vos déplacements. Cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous assurant une connectivité optimale.

Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité plusieurs commodités : des écoles (maternelle, élémentaire et collège), des crèches, des restaurants, des commerces d'alimentation générale, un parc et jardin pour des moments de détente, ainsi que des transports en commun (bus, métro et tramway) à seulement 10 minutes à pied. Un hôpital et des médecins généralistes sont également accessibles en quelques minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement fonctionnel, lumineux et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Honoraires de 494 € TTC à la charge du locataire comprenant 114 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 690 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 380 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 708.00 € et 959.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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