L'IMMO EN DIRECT vous propose à la location ce superbe T3 situé dans le 4ème arrondissement de Marseille au dernier étage d'un immeuble de 7 étages,
DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE / PAS DE STATIONNEMENT INCLUS
Cet appartement est d'une superficie totale de 56m² d'un balcon d'environ 4m² et une loggia fermée d'environ 4m² .
Il offre des prestations de confort modernes : machines à laver le linge, micro-onde, hotte ...

Il comprend :
- Un salon avec canapé, table basse, meuble TV table à manger avec 4 chaises,
- Une cuisine entièrement équipée ouverte (réfrigérateur, plaques de cuisson, hotte, vaisselle, nécessaire de cuisine),
- 2 chambres avec placard de rangement
- 1 salle d'eau
- 1 wc indépendant

Le loyer est de 1050€ TTC.
Sont inclus dans le tarif de location :
L'accueil-réception lors de votre arrivée et de votre départ : nous vous accueillons le jour de votre arrivée, procédons à l'état des lieux d'entrée, à l'inventaire du mobilier, à la remise des clés, vous présentons notre fonctionnement et les différents services à votre disposition ;
L'accueil-réception en cours de location : accueil physique dans nos points d'accueil, hotline, service d'astreinte ;
Le linge de maison (linges de lit et de toilette) : 4 grandes serviettes de toilettes, 4 petites serviettes de toilettes, 2 tapis de bain, 2 couettes, 4 draps housse, 2 alèse de matelas, 4 housses de couette, 4 oreillers, 4 alèses d'oreiller, 8 taies d'oreiller ;
Le changement du linge de maison une fois par mois ;
Le nettoyage de l'appartement (parties privatives et communes) une fois par mois.
Peuvent être demandés en option, à l'entrée des lieux ou en cours de location, les services complémentaires suivants moyennant complément de prix * :
Le ménage des lieux à intervalle plus régulier ;
Le changement du linge de maison à intervalle plus régulier.
N.B.* : Les tarifs de ces prestations de services supplémentaires seront mentionnés en annexe du bail et sont consultables sur notre site https://www.limmoendirect.fr

Honoraires de 728 € TTC à la charge du locataire comprenant 168 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 990 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 800 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'immo en direct : Estelle TIERCELIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 790210082
RCP 61215079