Nous vous proposons un très beau T3 meublé en coloration ou en individuel de 6 0,03 m². Situé au 3 € étage sans ascenseur, l'appartement est entièrement rénové. Situé rue Gourjon dans le 2 € arrondissement (13002) :
– À 10 min de l'école de management KEDGE Business/EUROMED (campus Luminy), de l'ESTC, de l'ESDAC École de design, des universités Saint-Charles, de la faculté de gestion, du campus EHESS. –

– À 2 min du métro Joliette et du tramway (T2-T3)., 14 minutes de la faculté de médecine.

– À 10 min de la gare Saint-Charles, du 'Vieux Port'. Les plages du littoral (prophète, plages du Prado) sont accessibles en métro 02, tram et bus.

– À proximité de tout commerce (centre commercial, boulangerie, restaurants, terrasses du port, centre Bourse, salles de sport, cinéma…).

– À 15 min à pied du Mucem et de la cathédrale La Major.

L'appartement est composé :

– d'un beau séjour meublé et décoré avec goût, équipé d'une table à manger, d'une TV ; 2 chambres entièrement meublées et décorées, comprenant un grand lit (140 x 190), un bureau et un dressing. – une cuisine ouverte entièrement équipée (réfrigérateur, congélateur, four, micro-onde, plaques vitrocéramiques, cafetière, grill pain, hotte, nombreux placards, ensemble de vaisselle et d'ustensiles de cuisine). – d'une salle d'eau avec douche italienne, lave-linge et vasque avec miroir + WC.

Les charges incluent les charges de copropriété, l'eau, internet haut débit (fibre) et la taxe d'ordure ménagère.

Chauffage électrique et chaudière électrique.

À la charge du locataire, l'abonnement électrique ENEDIS.

Le bail est individuel et éligible aux APL.

Bail en colocation ou en individuel.

DPE : D GES : B

Mentions légales :

Loyer HC : 1150 €

Charges : 100 €

Ou en colocation 575€ la chambre + 50€ de charges

Dépôt de garantie : 2300 €

Pas d'honoraire d'agence :

Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC soit 180€ .

Loyer révisé chaque année à la date anniversaire de renouvellement du bail selon l'IRL.

Loyer de base 1150 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.