Nue-Propriété à Saisir – T1 avec Loggia & Cave – Marseille 2e – Place Château Joly

Excellente opportunité patrimoniale : devenez nu-propriétaire de ce T1 lumineux de 30 M², avec loggia de 2,80 M² et cave en sous-sol de 8,50 M², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de bon standing (1955), dans un secteur en pleine dynamique.

Conditions de l'investissement :
Prix de la nue-propriété : 26 495 € (honoraires inclus) + Rente mensuelle : 456 €
Vente en nue-propriété (usufruit viager conservé par un homme de 76 ans)
Vous achetez les murs, sans charges, ni entretien, ni fiscalité durant toute la période de l'usufruit
Pleine propriété récupérée au décès de l'usufruitier, sans frais ni droits supplémentaire

Caractéristiques du bien :
Surface Carrez : 29,99 M²
Loggia fermée de 2,80 M²
Cave : 8,50 M²
Exposition Sud-Ouest – lumineux
Climatisation réversible
DPE : C (bonne performance énergétique)

Emplacement stratégique :
Place Château Joly – à proximité des transports, commerces, tramway, et accès rapide au Vieux-Port, MUCEM, la cathédrale la Major et quartier du Panier. Quartier recherché pour sa centralité et son potentiel de valorisation à long terme.

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Bouquet 26 495 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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