?REFORMES / LIBERATION - Appartement bourgeois de 130 m² à usage de bureaux – Vue exceptionnelle

Installé dans un bel immeuble haussmannien, au 3e étage avec belle hauteur sous plafond, cet appartement séduit par ses éléments anciens conservés :
Plafonds à 4,50 m
Cheminées en marbre authentiques
Tomettes traditionnelles au sol
Moulures et rosaces
Grandes ouvertures offrant une lumière naturelle généreuse
Vue imprenable sur l'église monumentale des Réformés
?? Organisation des espaces (actuellement configuré en bureaux) :
Une belle entrée d'accueil
Deux longs couloirs de circulation
Un grand séjour lumineux, idéal en salle de réunion ou espace partagé
Une grande cuisine / salle à manger pouvant servir de salle de pause
Un 1er bureau indépendant
Un 2e bureau spacieux (ou espace de direction)
Une salle de bains
Des WC séparés
Un débarras / local technique
? Surface totale : 127 m²?? Immeuble sécurisé – Parties communes bien entretenues
? Localisation stratégique :
?? À deux pas des commerces, cafés, restaurants
? Métro Réformés - Canebière
? Accès immédiat aux bus / tram
? Parking public à proximité (Gambetta / République)
? Conditions de location :
? Usage : Bureaux / activité professionnelle
?? Loyer mensuel : 1200 euros hors charges
? Charges locatives : 150 euros
? Dépôt de garantie : 1200 euros
?? Honoraires d'agence : 1655.68 à la charge du locataire
?? Bien rare à la location sur ce secteur prisé, alliant charme architectural, emplacement stratégique et surface généreuse.

? Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.


Honoraires de 1 690 € à la charge du locataire. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 200 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.