HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à MARENNES HIERS BROUAGE (17320).

Homme de 82 ans et Femme de 75 ans

Charmante maison de plain-pied offrant de beaux volumes et des prestations soignées. Elle se compose d'une entrée, d'un bureau, d'un vaste salon/salle à manger lumineux, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi que d'une arrière-cuisine fonctionnelle et d'une lingerie. Une cave vient compléter l'ensemble.

Un couloir dessert trois chambres, dont deux avec placards intégrés et une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une grande suite parentale avec sa propre salle de bain.
Pour vos moments de détente, vous profiterez d'une agréable véranda, d'un jacuzzi, et d'une piscine de 7,50 x 3,50 m couverte par un dôme.

Le tout est niché sur un magnifique jardin clos de murs, arboré et paysagé, d'une superficie de 1059 m².

Sur la base d'une valeur vénale de 480 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé répartit comme suit :
Un bouquet de 181 200 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 616 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.
Honoraires d'agence de 6,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (31 200 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 150 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 2 225 €

Un bel investissement à réaliser !

Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.

Bouquet 181 200 €. Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 150 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HORUS SELECTION : Jean-Guy JOYAUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 445 186 976
RCP 127 104 461