Découvrez cet appartement T3 d'exception à vivre sans attendre !

Une résidence où confort, lumière et élégance se rencontrent au coeur d'un cadre de vie recherché à proximité immédiate du Croisé Laroche .

Un écrin de vie baigné de lumière naturelle

Cet appartement T3, niché au 2ème étage d'une résidence de standing, vous offre un cadre de vie où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Avec ses 95,46 m² de surface habitable, il allie harmonieusement espace et fonctionnalité, parfait pour une famille ou un couple en quête de sérénité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par cet appartement en excellent état : une entrée avec rangements, une très belle pièce de vie lumineuse avec bibliothèque intégrée, une cuisine aménagée et équipée avec cellier / buanderie attenant .
Un dégagement avec placards mène aux 2 chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu'à la salle de bains fonctionnelle avec douche et baignoire. Un WC indépendant complète cet espace nuit.
Des atouts qui font la différence

? Lumière et espace :Exposition sud-ouest pour une lumière naturelle généreuse et des pièces baignées de soleil.
?? Standing et prestige
Résidence de standing, ascenseur et un parc soigné pour un cadre de vie raffiné.

? Praticité
2 places de stationnement extérieur et cave de 11 m² pour plus de confort.

? Balcon terrasse
Un espace extérieur ( salon salle à manger + 1 chambre )pour profiter des beaux jours en toute intimité.

? Sécurité et tranquillité
Résidence sécurisée avec ascenseur et accès facile depuis l'entrée.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie d'exception ! Contactez dès maintenant l'agence KW AVINA pour une visite et laissez-vous séduire par cet appartement T3 lumineux et spacieux.
? Contactez Corinne au O7.89.67.49.69
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Agence KW AVINA - Votre partenaire immobilier de confiance.

Honoraires de 1 240,98 € TTC à la charge du locataire comprenant 286,38 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1350.00 €/mois. Provision sur charges 135 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 350 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. E/C