Marcq Croisé Laroche T4 Exceptionnel à louer- 124 m² avec Jardin et Terrasse
Le Croisé Laroche est l'un des quartier les plus prisés de la métropole, avec ses petits commerce, sa vie locale, son célèbre Monop' et se desserte idéale via le tramway et le grand boulevard. C'est dans ce cadre vivant, mais le calme feutré d'une rue adjacente, quel'agence Centaure Immobilier vous proposer à la location un magnifique appartement de 124m².

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence de standing des années 2000, cet appartement s'ouvre sur une entrée avec placards. Il s'organise autour de deux ailes. A gauche du couloir principale, vous retrouverez deux belles chambres de 14m² environ avec placards de rangement et volets électriques. Une salle de bain avec baignoire dessert ces deux premières chambres ainsi qu'un WC séparé

Toujours au sein de l'aile gauche, se trouje la cambre parentale, d'environ 20m² au sol avec ses larges dressing et sa salle de douche privative avec vasque. L'ensemble de cet espace nuit bénéficie d'un calme absolu.

Face au couloir de l'entrée se situe une belle cuisine séparée complètement équipée (four, micro onde, réfrigérateur, congélateur, plaques de cuisson, hotte etc..) et disposant de très nombreux rangements. Cette vase cuisine communique avec l'aile droit de l'appartement où vous trouverez la salle à la manger et le salon orientés plein sud. Cet espace de vie lumineux de plus de 40m² est entièrement parqueté et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il donne sur une terrasse privative de 18m² donnant accès au jardin de la résidence. Cet écrin de verdure parfaitement entretenu constitue un véritable luxe en plein coeur du Croisé-Laroche!

L'appartement sera livré entièrement meublé selon vos besoins. Il dispose en outre d'une cave privative ainsi que d'un garage fermé en sous sol.

A proximité immédiate des meilleures écoles (EJM, Marcq institution), cet appartement offre un cadre de vie privilégié idéal pour accueillir une famille!

Honoraires de 1 613 € TTC à la charge du locataire comprenant 372 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1850 €/mois. Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 700 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1383.00 € et 1873.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.