Fütterer Property vous propose à MARCORIGNAN: Maison d'architecte de 2019 dans un quartier calme et recherché avec piscine et jardin, loué en meublé.

Découvrez cette magnifique maison de standing de 162 m², conçue avec soin et équipée de prestations haut de gamme, disponible à la location entièrement meublée, avec un mobilier et des matériaux de la plus haute qualité.

La maison offre un agencement idéal, combinant confort et modernité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger. L'entrée principale s'ouvre sur un hall accueillant et moderne.
Par la suite vous trouverez une chambre d'amis et une chambre d'enfants avec une salle d'eau et un WC d'invités. Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC complète cet espace nuit. À l'étage, une dernière chambre bénéficie également de sa propre salle d'eau et de WC.
Pour plus de confort, toutes les chambres sont équipées de matelas à mémoire de forme et d'une climatisation réversible.
Enfin, un grand garage et une buanderie ajoutent une dimension pratique à la maison.

Côté extérieur, le jardin dispose d'une superbe terrasse en bois exotique, d'une cuisine d'été, d'un boulodrome et d'une piscine chauffée de 7x4 mètres, sécurisée par un volet roulant électrique.

Cette maison est dotée d'un chauffage au sol réversible (chauffant et rafraîchissant) et d'une pompe à chaleur thermodynamique, garantissant une température idéale en toute saison. Le portail de garage est électrique, et l'ensemble de la propriété est sécurisé par un système d'alarme.

Loyer : 2200€/mois + 90€ de provisions pour charges.
Dépôt de garantie : 4400€
Frais d'agence : 1128€

La location est soumise à l'assurance garantie loyers impayés (revenus supérieur à 3x le montant du loyer CC).

Honoraires de 1 128 € TTC à la charge du locataire comprenant 488 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2200 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 400 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 317.00 € et 500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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