Lyon Extramuros vous propose à la location un local d'activités de 620 m², idéalement situé au sein de la ZAC des Îles.

Ce bien se compose de 40 m² de bureaux, 13,5 m² de vestiaires, une mezzanine de 140 m² et 432 m² de surface d'activités, avec une hauteur sous plafond variant de 6,8 à 8 mètres.

Le local est équipé de deux portes sectionnelles, l'une de 3 x 3 m et l'autre de 4 x 4,5 m, permettant un accès de plain-pied ou via un quai intégré. La dalle supporte une charge de 2T/m² et le bâtiment est chauffé par aérothermes au gaz.

Les bureaux sont répartis sur deux niveaux et comprennent sanitaires, douche et point d'eau. Une cour extérieure est également mise à disposition pour le stationnement ou le stockage selon vos besoins.

Ce local bénéficie d'une bonne accessibilité dans une zone dynamique, avec un accès rapide à Lyon ainsi qu'aux axes autoroutiers A6 et A89.

Loyer : 42 900 € / HT / AN soit 3 575 € / HT / mois

Charges : 314 € / mois

Taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT soit 6 435 €

Bail : commercial 3/6/9 ans (avec Bail notarié à la charge du preneur)

Honoraires de 6 435 € HT à la charge du locataire. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.