Appartement T6 meublé– Rez-de-chaussée – 130 m² + 2000 m² de jardin – Maraussan
? Loyer : 1300 € hors charges

Situé à Maraussan, village aux portes de Béziers, découvrez ce spacieux appartement T6 de plain-pied, au sein d'une maison des années 70 divisée en deux logements.
Un bien rare, alliant grands volumes et cadre bucolique.

? Les atouts :

4 chambres + 1 bureau (ou 5e chambre)

Séjour lumineux de 25 m²

Cuisine indépendante aménagée et équipée

Véranda de 20 m² donnant sur le jardin

Salle de bains refaite avec douche et baignoire + WC séparé

Grand garage double

Jardin privatif de 2000 m² environ

? Pompe à chaleur, poêle à bois, forage commun pour les deux logements
? Environnement très calme, entouré de vignes et de champs
? Idéal pour une grande famille souhaitant vivre au vert tout en restant proche des commodités

? Maraussan est un village dynamique avec commerces, écoles et services, à seulement 10-15 minutes de Béziers, et bien desservi par les transports.

Le bien est loué meublé

Honoraires de 1 300 € TTC à la charge du locataire comprenant 390 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1300 €/mois. Provision sur charges 160 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 900 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1365.00 et 1848.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL : Sarah COTTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904478542
RCP 127 100 479.
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