Situé dans une résidence sécurisée à deux pas du centre-ville de Manosque, avec toutes les commodités à proximité, cet appartement T4 entièrement meublé se trouve au 3? étage d'un immeuble de 4 étages sans ascenseur. Rénové en 2019, il allie charme et modernité, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie ouverte sur une cuisine américaine aménagée et équipée, d'un cellier, de trois chambres avec placard, d'une salle d'eau et de WC séparés. Il bénéficie également d'une loggia et d'un balcon offrant une vue dégagée.

En annexe, une cave de 7,76 m² complète ce bien. Le stationnement dans la résidence est libre.
L'appartement est prêt à être occupé immédiatement.

Idéalement situé dans un quartier dynamique, il se trouve à seulement quelques minutes à pied des parcs, jardins, médecins, arrêts de bus et commerces de proximité. Les crèches, écoles maternelles et élémentaires, collèges et magasins d'alimentation sont accessibles en 15 minutes à pied, tandis qu'un hôpital est à 10 minutes en voiture.

Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement offre confort, praticité et tranquillité pour ses futurs occupants.

Honoraires de 698 € TTC à la charge du locataire comprenant 507 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 850 €/mois. Provision sur charges 75 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 700 €. Classe énergie F, Classe climat D. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 1356.00 €. Date de réalisation du DPE : 11-07-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Emilie VAUCLIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884 154 659
RCP 10979746204