Ensemble de 3 locaux professionnels idéalement situés au coeur du port de la Rague à Mandelieu, totalisant 196 m².

Le bailleur privilégie la location à un locataire unique pour l'ensemble, mais reste ouvert à une location séparée des lots.

Les locaux bénéficient d'un environnement immédiatement opérationnel pour des activités liées à la plaisance et aux services portuaires.

Conditions locatives
Location pure
Loyer : 25 € / m² / mois
Baux commerciaux 3/6/9 neufs
Bail emphytéotique courant jusqu'en 2039, avec autorisation de sous-location
Destination conforme à la réglementation portuaire
Description des locaux
Fibre optique
Climatisation réversible
Local 1 – 66 m² au RDC
Bureau
Réserve et cuisine
Loyer mensuel : 1 650 € HT HC
Charges mensuelles : 75 €
Taxe foncière : 579 / an
Loyer mensuel TTC : 1 773 €
Dépôt de garantie : 3 mois le loyer HC HT

Local 2 – 64 m² au RDC
Bureau
Cuisine et sanitaires
Loyer mensuel : 1 600 € HT HC
Charges mensuelles : 75 €
Taxe foncière : 579 / an
Loyer mensuel TTC : 1 723 €
Dépôt de garantie : 3 mois le loyer HC HT


Local 3 – 66 m² au 1er étage avec terrasse privative 66m2
Bureau / salle polyvalente
Loyer mensuel : 1 650 € HT HC
Charges mensuelles : 75 €
Taxe foncière : 579 / an
Loyer mensuel TTC : 1 773 €
Dépôt de garantie : 3 mois le loyer HC HT

Les 3 locaux bénéficient d'une excellente qualité de présentation

Places de parking disponibles dans le port - accès par badge nominatif (130 € TTC par badge)

Honoraires de commercialisation pour chaque local :30 % HT du loyer annuel, charge locataire

Activités autorisées
Directement ou indirectement liées à la plaisance :location de bateaux, charter, écoles de voile, maintenance et réparation nautique, vente d'équipements nautiques, services aux yachts et équipages
Compatibles avec la destination portuaire et contribuant à son attractivité : services, commerces spécialisés, restauration, animation du port.

Points forts
Emplacement stratégique au coeur d'un port de plaisance actif
Surface globale rare sur le port (près de 200 m²)
Possibilité locataire unique ou multi-locataires
Baux commerciaux neufs
Environnement nautique professionnel et pérenne
Locaux climatisés, fibrés, prêts à l'exploitation
Terrasse pour le lot en R+1
Activités ciblées, clientèle qualifiée
Parking sur le port

? Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir la visite
des lieux selon vos disponibilités.

Emmanuel LAURENT
AVINIM RESEAU BROKERS® - Région PACA
Tél. : 06 34 07 18 10
Mail : emmanuel.laurent@avinim-brokers.fr

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

300 € HT/mois de charges forfaitaires. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Emmanuel LAURENT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 510.896.475