Fox Habitat vous présente un appartement T2 bis neuf avec terrasse

Situé à Malincourt, charmante commune idéalement placée dans le triangle Cambrai – Caudry – Villers-Outréaux.

Descriptif
-Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 40 m². Un couloir dessert une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, une belle mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant servir de bureau ou de coin détente, ainsi qu'une chambre indépendante bénéficiant de nombreux rangements.
- Les extérieurs
Profitez d'une agréable terrasse au calme, idéale pour vos moments de détente.
Les + du bien

Grande pièce de vie de 40 m²
Belle mezzanine
Nombreux rangements
Terrasse privative
Cave
Envie de visiter ?
Contactez Sophie Jeanjean – Fox Habitat au pour organiser une visite et découvrir ce bien.

-A noter : 2 garages avec porte sectionnelle + cave

Libre le 18 Juin 2026

CDI Exigé

Honoraires de 420 € TTC à la charge du locataire comprenant 110 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 500 €/mois. Provision sur charges 18 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 500 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1640.00 et 2260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Sophie JEANJEAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912013745.
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