Local Commercial Exceptionnel - Opportunité à Saisir

Imaginez un espace commercial, prêt à accueillir votre entreprise et à la propulser vers le succès. Ce local commercial, construit en 2012, est un véritable joyau pour les entrepreneurs avisés. Avec une surface commerciale de 57 m², complétée par 75 m² de réserves et 114 m² d'espace extérieur, ce bien offre un potentiel immense pour développer votre activité

La répartition des surfaces est pensée pour optimiser votre espace de travail : un magasin spacieux de 57 m², un sanitaire de 4,43 m², un dégagement de 3,83 m², et un bureau de 9,74 m². La hauteur sous plafond de 2,62 m ajoute une touche de grandeur et de flexibilité à l'aménagement. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et une esthétique moderne.

Ce local est conforme aux normes ERP et PMR, ce qui en fait un choix idéal pour accueillir du public. Les sanitaires sont déjà installés, et l'affichage est possible pour mettre en valeur votre enseigne. La vitrine de 5 mètres de linéaire est un atout majeur pour attirer l'attention des passants et booster votre visibilité.

Le chauffage individuel assure un confort thermique optimal, et l'état intérieur en bon état garantit une installation rapide et sans tracas. Le parking commun et les 2 places de stationnement intérieures offrent une solution pratique pour vos clients et vos employés.

Situé dans un emplacement privilégié avec un grand parking et en plein centre, ce local commercial est à proximité de toutes les commodités.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de donner un nouvel élan à votre entreprise. Ce local commercial est prêt à devenir le coeur battant de votre succès. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et découvrez par vous-même tout son potentiel.

Honoraires de 1 728 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 200 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Tony LE GOFF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531780021
RCP 59 661 778