Découvrez cette charmante maison ancienne à Malarce-sur-la-Thines, une véritable pépite de l'Ardèche! Construite en 1900, cette demeure de 77 m² offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Avec ses trois niveaux et ses quatre pièces, elle se distingue par son caractère unique et son potentiel infini.

La cuisine partiellement équipée vous invite à préparer de délicieux repas, le séjour au repos au coin du feu tandis que les deux chambres spacieuses offrent un havre de paix pour vos nuits. La salle d'eau et les deux WC garantissent confort et praticité au quotidien.

Les ouvertures en PVC et les portes double vitrage assurent une isolation optimale, tout en laissant entrer la lumière naturelle. Le sous-sol offre un espace supplémentaire pour vos rangements ou pour aménager un atelier créatif.

La terrasse, véritable extension de votre intérieur, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Imaginez-vous en train de savourer un café sous le soleil ardéchois, entouré de la nature environnante.

Le chauffage mixte assure une température agréable en toute saison, tandis que le stationnement extérieur facilite vos déplacements.

Cette maison est idéalement située à proximité de Thines et de la rivière, pour les amoureux de nature et de tranquillité!

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme et d'histoire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle demeure.

Honoraires de 450 € TTC à la charge du locataire comprenant 120 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 600.00 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.