Découvrez ce magnifique appartement T3 non meublé, situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages, offrant une surface habitable de 69,33 m². Cet appartement, baigné de lumière naturelle, est idéal pour les familles ou les professionnels en quête d'un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Imaginez-vous dans ce spacieux salon, ouvert sur une cuisine indépendante aménagée et équipée, parfaite pour les passionnés de cuisine. Les deux chambres, confortables et lumineuses, vous offriront des nuits paisibles. Un chauffage individuel garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année.

Profitez également d'une cave pour ranger vos affaires et vos souvenirs. Les amateurs de technologie apprécieront la possibilité d'avoir accès à Internet haut débit et à la fibre.

Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est proche de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un médecin généraliste pour vos besoins médicaux. En 10 minutes à pied, vous pourrez faire vos courses dans un commerce d'alimentation générale, déguster des plats délicieux dans un restaurant, ou déposer vos enfants à la maternelle et à l'école élémentaire. Les plus petits pourront également profiter d'une crèche à 15 minutes de marche. Pour les trajets plus longs, un bus est accessible en 10 minutes à pied, et un collège se trouve à 5 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginez votre nouvelle vie dans ce havre de paix.

Honoraires de 600 € TTC à la charge du locataire comprenant 100 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 600 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 600 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 1970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Immobilière EDO : Directeur d'agence - Nicolas HERTRICH