Charmant T1 de 32.70m², niché au 2ème étage d'une résidence de 2016 avec ascenseur. L'appartement, non meublé, offre un espace de vie baigné de lumière grâce à son exposition Est. Une cuisine équipée sous forme de coin cuisine est à votre disposition. Vous pourrez profiter d'une agréable terrasse de 5.70 m² pour vos moments de détente en extérieur. Le chauffage individuel assure un confort optimal en toute saison. Un stationnement intérieur et un sous-sol complètent ce bien. Idéalement situé à proximité des transports en commun (Tramway ligne 4 à 5 min et Bus ligne 13 à 10 min), des commerces (alimentation générale et restaurant à 5 min) et des établissements scolaires (de la crèche au collège à moins de 15 min). Attention défiscalisation. Disponible à partir du 01/07/2026. Pour visiter : cliquer sur « Prendre rendez-vous » ou contacter l'agence au 04 67 69 70 00.

Honoraires de 429,02 € TTC à la charge du locataire comprenant 99,08 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 693.24 €/mois. Loyer de base 597.15 €/mois. Provision sur charges 52 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 597,15 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 461.00 et 623.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.