Découvrez ce charmant studio de 22,33 m², niché au 3ème étage d'un immeuble de 5 étages construit en 2011. Ce havre de paix allie modernité et fonctionnalité, parfait pour les jeunes professionnels ou les investisseurs avisés.

Imaginez-vous dans ce studio baigné de lumière, où chaque détail a été pensé pour votre confort. La cuisine équipée, pratique et fonctionnelle, vous permettra de préparer vos repas préférés avec aisance. Le balcon de 4,76 m² est l'endroit idéal pour profiter d'un moment de détente en plein air, que ce soit pour un petit-déjeuner matinal ou un apéritif en soirée.

Le chauffage individuel garantit une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'ascenseur rend l'accès à votre nouveau chez-vous des plus faciles. Un stationnement extérieur est également inclus, offrant une solution pratique pour vos déplacements.

Situé dans un quartier dynamique, ce studio est à proximité immédiate de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, des restaurants variés, une alimentation générale et un médecin généraliste. En 10 minutes à pied, vous accéderez à des tramways, une crèche, une maternelle, un collège, un parc et jardin, un hôpital, et en 15 minutes à pied, une école élémentaire.

Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un bien immobilier élégant et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce studio exceptionnel.

Honoraires de 290,29 € TTC à la charge du locataire comprenant 66,99 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 473.00 €/mois. Loyer de base 468.40 €/mois. Provision sur charges 53 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 468,40 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.