T1 avec balcon & parking – Résidence étudiante idéalement située

Découvrez ce charmant appartement T1 situé au sein d'une résidence étudiante sécurisée, idéal pour profiter d'un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Le logement se compose d'une pièce principale lumineuse avec kitchenette équipée (2 plaques électriques, hotte, micro-ondes et réfrigérateur top), d'une salle d'eau avec WC, d'un emplacement pour machine à laver ainsi que d'un agréable balcon pour profiter des beaux jours.

Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.
Emplacement privilégié dans le quartier Près d'Arènes :
Tram ligne 4 – arrêt « Garcia Lorca » au pied de l'immeuble
Commerces à proximité immédiate
FAC Richter et centre-ville rapidement accessibles
Un appartement fonctionnel et idéalement situé, parfait pour étudiant !

Honoraires de 304,38 € TTC à la charge du locataire comprenant 70,30 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 487.00 €/mois. Provision sur charges 42 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 487 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.