MEUBLÉ
MONTPELLIER ARCEAUX / ASTRUC - 5ÈME ÉTAGE avec ascenceur + terrasse + garage - 51.88m² :

À louer, appartement T3 meublé de 51,88 m², situé dans le secteur recherché ARCEAUX / ASTRUC, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur.

L'appartement, sans vis-à-vis, se compose d'une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée (hotte, rangements, plaques de cuisson, réfrigérateur, four/micro-ondes, lave-vaisselle), ouvrant sur une loggia de 2,12 m² aménagée en espace buanderie avec machine à laver ainsi qu'un balcon de 2,48 m² accessible depuis le séjour. Rangements intégrés dans le couloir.
Deux chambres de 9,09 m² et 10,24 m², chacune bénéficiant d'un accès à un espace balcon avec vue dégagée sur verdure.
Une salle d'eau moderne avec douche et meuble vasque. Un WC indépendant.

Le logement est équipé de la climatisation dans toutes les pièces.

Location meublée – logement entièrement équipé : mobilier complet, literie, électroménager et équipements permettant une installation immédiate.

Un garage fermé privatif complète le bien.

COLOCATION POSSIBLE.

RÉSIDENCE SÉCURISÉE, BON EMPLACEMENT, BALCONS, MACHINE À LAVER, LAVE VAISSELLE, GARAGE FERMÉ, CLIMATISATION

HONORAIRES AGENCE : 523.47 €
FRAIS ETAT DES LIEUX : 157.20 €
TOTAL HONORAIRES : 680.67 €

DÉPÔT DE GARANTIE : 1790 €

LOYER HORS CHARGES MENSUEL : 845€ (768.12€ + complément 76,88€) + PROVISION / CHARGES MENSUELLE : 105€ - payables mensuellement comprenant : charges d'immeuble, eau. La régularisation se fait de manière annuelle.
L'ordure ménagère est facturée annuellement à réception de la taxe foncière, la dernière au montant de 304€.

TOTAL / MOIS 950 € CHARGES COMPRISES

Zone soumises à encadrement des loyers :
Loyer de référence : 638,37€ (12,3€ du m2)
Loyer majoré : 768,12€ (14,8€ du m2)

DPE : D218 (ef 207) / D45 - Estimation des couts en énergies par an entre 1165€ et 1577€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact pour prise de rendez-vous : location@agenceter.fr ou O6 255 739 16

Honoraires de 681 € TTC à la charge du locataire comprenant 157 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 768.12 €/mois. Loyer de base 845 €/mois. Provision sur charges 105 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 690 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1165.00 € et 1577.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.