Idéalement situé rue Négrier, en plein coeur de ville, cet appartement en duplex de type 3 bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des transports et de l'ensemble des commodités du quotidien.

Le logement offre une belle luminosité et une distribution fonctionnelle. Il se compose d'un séjour agréable, d'une cuisine semi-équipée, de deux chambres d'environ 9m² chacune, d'un dégagement ainsi que d'une salle de douche.

L'appartement propose un cadre de vie à la fois pratique et confortable, idéal pour un couple, une petite famille ou une colocation de deux personnes recherchant la centralité.

Le chauffage est individuel au gaz, assuré par une chaudière à condensation, à la charge du locataire.

Candidatures exclusivement par e-mail (aucun traitement par téléphone). Les visites seront organisées uniquement après réception et étude de votre dossier de location.

Honoraires de 666 € TTC à la charge du locataire comprenant 154 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 670 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.