Situé au coeur du 9e arrondissement de Lyon, dans le quartier dynamique et commerçant de Valmy, je vous propose à la location ce local à usage d'entrepôt ou d'atelier de 185 m² environ sur 2 niveaux.
Accès par une cour commune.
Le local n'est pas adapté aux activités automobiles ou de restauration.
Idéal artisan, activité de stockage ou de petite production.

Environnement :
A quelques mètres de la rue Marietton
Présence de nombreux commerces et restaurants
Bus et métro à proximité
Places de stationnement dans la rue

L'immeuble:
Le local se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation rénové R+3.

Configuration des lieux :
95.4 m² de plain pieds
90 m² en mezzanine
Salle d'eau et toilettes
Cour extérieure
Travaux de rénovation à prévoir.

Caractéristiques techniques :
Sol en béton
Grande verrière
Porte coulissante 2.5x2.5 m

Conditions financières :
Loyer annuel : 12 000 € HT/HC
Charges annuelles : 600 € HT
Taxe Foncière : 22.70€/m²
Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Disponibilité : immédiate

Ce bien vous est présenté par Amaury BIROT, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?.
Votre temps est précieux, je vous propose un accompagnement personnalisé au 06.66.76.12.36
amaury.birot@reseau-brokers.com
RSAC 982 203 598
RCP 7.953.190/S17715865

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Amaury BIROT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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